Buongiorno,il tecnico che mi ha cambiato una delle molle rotte, mi ha fatto notare spostando la custodia zincata che, dove questa gira ha consumato l'albero,consigliandomi di rettificare l'asse riportandolo al diametro orginale.Il pericolo,secondo lui e' che prima o poi l'asse si rompa e in quel caso io non riesca piu' ad entrare in negozio,se non tagliando la serranda.Le domande sono:E' un problema che capita spesso? Chi paga questo tipo di manutenzione ? Locatario o affittuario?
Non è necessario rettificare l'asse, anche perchè sarebbe un lavoro costosissimo, basta spostare la custodia una decina di centimetri, rifare i buchi e rimontare la molla.
Tutti i lavori di manuternzione ordinaria, ovvero gli interventi determinati dall'usura della serranda sono a carico dell'affittuario. Il locatario deve intervenire solo negli interventi di manutenzione straordinaria, ovvero la sostituzione totale o parziale per vetustà.